Продается дом, 166 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Метраль Недвижимость

 Ваш будущий дом расположен в ДНТ Горизонт. Подъездные пути круглогодичного пользования. В ДНТ Закрытая территория без сквозного проезда. Есть Видеонаблюдение. Организованный вывоз мусора, освещение улиц, чистка от снега, покос и обработка от клещей зон общего пользования.

Спортивная площадка для футбола, волейбола, проведения новогодних праздников жителями ДНТ. Детская площадка для детей дошкольного возраста. Пожарный гидрант. На улице организована ливневая канализация.

Ежемесячный взнос на содержание товарищество 2000р./мес.

Прописка: г. Красноярск, Центральный район.

Дом и участок без ипотечных обременений и без долгов. Строился единственным собственником для себя.

 Модульный дом из заводских SIP-панелей.

В доме организованы 2 гардеробные комнаты, 3 спальни, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, сауна.

Общая площадь с котельной и гаражом – 166 м²

Жилая площадь – 128 м². Кухня – 11,2 м²

Склад на территории в виде изотермического контейнера с полками – 38 м³

Теплый гараж 26 м² с автоматическими воротами шириной – 2,5 м

Забор бетонный с откатными воротами, ширина – 4 м

Погреб – 8 м³

Чердак – 64 м² эксплуатируется, как кладовка.

Терраса с крышей – 20 м²

Высота потолков 1 этажа – 3 м, 2-го этажа – 2,5 м

Фундамент: Утеплённая шведская плита.

Под несущими стенами толщина плиты – 470 мм, остальная плита – 200 мм

Утеплитель – ЭППС толщиной – 300 мм

Утеплённая (ЭППС) гидроизолированная (плантер) отмостка 1200х50 мм

 По всем помещениям 1-го этажа проложен водяной тёплый пол с погодозависимым автоматическим регулированием. Тёплый пол имеет уменьшенный шаг в санузле, а также, по периметру внешних стен, что увеличивает теплоотдачу пола у окон, стен и дверей.

Отопление 2-го этажа организовано водяными радиаторами. Поддержание температуры в каждой комнате осуществляется в автоматическом режиме собственным терморегулятором.

С соседями сделан отвод ливневой воды от участков.

 Каркас дома смонтирован из высушенной, обработанной антисептиком и противопожарным раствором доски 50х150 мм

Наполнение каркаса – самонесущие SIP-панели с наполнением (заливка ППУ в горячем виде и просушка = отсутствие зазоров между утеплителем и ОСП) пенополиуретаном повышенной плотности (25 кг/м³).

Панели изготовлены на заводе «Пионер» г. Дивногорск. Толщина панелей 174 мм

Коэффициент теплопроводности = 0,022 Вт/м²

Утепление крыши - каменная вата 300 мм

 В доме установлена приточно-вытяжная вентиляционная система с рекуператором, который значительно сокращает затраты на подогрев входящего воздуха.

 В доме городская холодная вода и электричество 15 кВт. Проводка выполнена ГОСТовским кабелем ВВГнг 2,5 силовые розетки и ВВГнг 1,5 освещение. Кабель в распределительных коробках соединён пайкой.

На кондиционер и каменку заложены отдельные кабели ВВГнг соответствующего сечения в металлической гофре. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Септик трёхёмкостный на 10 м³ с переливом и дренажным полем 20 м²

 Отопление и водоподготовка возможна как на твёрдом топливе, так и электричеством. Установлен полуавтоматический твердотопливный котёл (горение до 12 часов) в паре с теплоаккумулятором на 2 м³ и электрический котёл 9 кВт ЗОТА Smart с управлением через мобильное приложение.

 Связь: оптическое волокно Игра-Сервис. МТС, Мегафон, Теле2 - 4G+

Сауна теплоизолирована плитами logic pir баня 30 мм., каменной ватой 100 мм. и фольга 2 слоя, обшита липой, установлена электрическая каменка на 6 кВт с подачей пара. Соляная стена с подсветкой. Организованна принудительная регулируемая приточная вентиляция в парилку. Зона отдыха на 2-4 человек. Обливное устройство потолочного крепления «Обливасту» на 21 литр с регулировкой температуры воды.

 Школа №156, садик №89 - 20 минут пешком. В 156 и в 144 школы ходит школьный автобус три раза в день из посёлка с сопровождающим учителем. Садик и группа продлённого дня есть в посёлке – 5 минут пешком.

Супермаркеты: Командор – 10 минут пешком, Пятёрочка и Хороший – 20 минут пешком.

 Фруктовые деревья: Ирга 2, яблоня 2, вишня 2, жимолость 3, крыжовник, смородина

Хвойные: ель, кедр 2, пихта, можжевельник 2, карликовая сосна 2

На улице со стороны откатных ворот посажены крупные кустарники Липы.

Если вы цените жизнь в загородном доме, окружающую тишину и приближенность к городу, звоните прямо сейчас и договоримся о просмотре в удобное для вас время!