Продается 3-комн. квартира, 61.7 м²

Уютная трехкомнатная квартира для большой и счастливой семьи. Главное преимущество — въезжай и живи прямо сейчас, не вкладывая ни копейки! Здесь не просто сделан косметический ремонт, а проведена модернизация всех ключевых систем квартиры.

 🔥 ТОП-5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:

1. АБСОЛЮТНАЯ ГОТОВНОСТЬ К ЖИЗНИ (РЕМОНТ И СЕТИ 2024-2025 гг.)

· Инженерные сети водоснабжения и канализации заменены в 2025 году.

· Новая медная проводка (2024 г.) с запасом мощности. Можно смело ставить мощную бытовую технику, кондиционеры и компьютерную технику — сеть выдержит.

· Новая газовая плита с системой «Газ-контроль» — безопасность для ваших родителей и детей.

· Свежий косметический ремонт: ровные светлые стены (готовы под любой ваш декор), на полу ламинат в комнатах и практичный новый линолеум на кухне.

 2. 🌡️ ОЧЕНЬ ТЕПЛАЯ КВАРТИРА (ПРОВЕРЕНО ЗИМОЙ)

· Дом панельный, но с прекрасной теплоизоляцией. Зимой здесь по-настоящему жарко. Вам не понадобятся дополнительные обогреватели и толстые носки. Установлены энергосберегающие пятикамерные пластиковые окна — полная тишина и сохранение тепла». Компоновка окна с форточкой позволяет правильно организовать проветривание квартиры, а так же выращивать на подоконнике, рассаду, цветы чувствительные к сквознякам и холодному воздуху.

 3. 🚌 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА У ПОРОГА

· Остановка общественного транспорта прямо за домом. Выходите из подъезда — и вы уже на остановке.

· Школа №86 в соседнем дворе через дорогу.  Короткий, безопасный маршрут до школы через регулируемый светофором пешеходный переход.

· Рынок «Тарная база» в шаговой доступности. Свежие овощи, фермерские продукты, хозяйственные товары — всё для дома всегда рядом и по приятным ценам.

· Детские и спортивные площадки, сквер Молодежный.

 4. 🏡 СПОКОЙСТВИЕ И КОМФОРТ (НЕМНОГО О ДОБРЫХ СОСЕДЯХ)

· В подъезде живут преимущественно семьи с детьми и пенсионеры — тихие и интеллигентные соседи. Никаких шумных квартирантов и вечеринок по ночам.

· Первый этаж. Оцените это преимущество: вход без ступенек и пандусов — идеально для мам с тяжелыми колясками, велосипедистов и пожилых людей. Занесли мебель, подняли тяжелые сумки — никаких проблем!

 5. 🚗 ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКА И ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА

· В отличие от новых «человейников», здесь огромная наземная парковка во дворе. Места хватит и вам, и вашим гостям.

· Рядом обновленный Сквер Молодёжный. Вечерние прогулки с детьми, утренние пробежки с собакой — дышите свежим воздухом в ухоженной зеленой зоне.

 📐 ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ:

· Площадь: 61,7 кв.м (Жилая: 45,6 кв.м). Три полноценные изолированные комнаты. Места хватит и на родительскую спальню, и на детскую, и на общую гостиную.

· Санузел: Раздельный, сантехника в рабочем состоянии.

 ✅ КОМУ ПОДОЙДЕТ:

Большой и дружной семье с детьми, которая ценит уют, тепло, а главное — хочет потратить деньги на обустройство уюта, а не на замену гнилых труб и уставшей проводки.

 📞 Звоните!

Приходите и проверьте сами: здесь действительно тихо, тепло и очень светло!